Фамилия образована от церковнославянского мужского имени Зия. Имя библейского персонажа Зия берёт начало от древнееврейского слова, которое на русский язык можно перевести как «страх», или восходит к древнееврейским именам Сия и Сияга, берущих начало от древнееврейского слова со значением  «движущийся, мчащийся».

Фамилия по происхождению является притяжательным прилагательным. Русский фамильный суффикс -ин, означающий отчество либо принадлежность, добавляется к мужским именам или прозвищам, оканчивающимся на -а или -я, замещая их. 

Ударение в фамилии не регламентируется правилами русского языка, поэтому точно его определить затруднительно. Лучше уточнить у носителя фамилии. 

Женская форма фамилии – ЗИИНА.

ЗИИН Арсентий Семёнович.                                  

Кавалер Ордена Отечественной войны I степени.  

Читать по теме:

- См. Библия. 1 Пар. 5.13.   

- См. Библиография. 9. Стр. 144.

- См. Библиография. 10. Стр. 570.

- См. Происхождение фамилий. 2.1., 2.1.3., 2.1.3.1., 3.2.